221 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 84,1 m² · constr. 1953 · terrain 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 138 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874983732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
42088874983732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 48 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 579 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 439 108 $ Poids 73 % |
| 2 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 513 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 521 $ Poids 64 % |
| 3 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 867 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 491 $ Poids 63 % |
| 4 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 785 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 353 643 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 803 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 318 $ Poids 55 % |
| 6 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 099 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 757 m · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 410 993 $ Poids 49 % |
| 8 | 31, 5e Avenue, Windsor 2025-03-18 · 273 m · Vendu 175 000 $ (1 894 $/m²) 92,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 197 580 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 958 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 351 969 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 261 $ Poids 47 % |
| 11 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 692 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 389 635 $ Poids 46 % |
| 12 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 819 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 379 450 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.