214 Rue AMBROISE-DEARDEN · Windsor
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 127,1 m² · constr. 1952 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 105 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874983758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
42088874983758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 19 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 593 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 329 612 $ Poids 85 % |
| 2 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 224 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 377 329 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 477 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 002 $ Poids 80 % |
| 4 | 131, rue du Moulin, Windsor 2025-10-17 · 415 m · Vendu 344 000 $ (2 575 $/m²) 133,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 395 028 $ Poids 74 % |
| 5 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 584 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 477 $ Poids 73 % |
| 6 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 741 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 461 $ Poids 72 % |
| 7 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 383 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 039 $ Poids 69 % |
| 8 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 910 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 490 421 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, 5e Avenue, Windsor 2025-08-07 · 229 m · Vendu 190 000 $ (1 381 $/m²) 137,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 440 $ Poids 66 % |
| 10 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 534 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 290 630 $ Poids 65 % |
| 11 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 309 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 354 581 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 258 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 245 429 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.