244 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Windsor
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 87,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 182 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874984519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
42088874984519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 70 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 479 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 495 708 $ Poids 79 % |
| 2 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 696 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 493 428 $ Poids 71 % |
| 3 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 343 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 362 290 $ Poids 66 % |
| 4 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 865 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 431 471 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 830 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 844 $ Poids 64 % |
| 6 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 632 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 406 449 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 597 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 151 $ Poids 61 % |
| 8 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 540 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 466 793 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 950 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 946 $ Poids 54 % |
| 10 | 31, 5e Avenue, Windsor 2025-03-18 · 444 m · Vendu 175 000 $ (1 894 $/m²) 92,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 489 $ Poids 51 % |
| 11 | 103, rue des Pins, Windsor 2025-03-21 · 448 m · Vendu 435 000 $ (4 608 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 497 404 $ Poids 49 % |
| 12 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 46 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 358 120 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.