241 Rue SAINT-PAUL · Windsor
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 91,5 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 173 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874986086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
42088874986086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 71 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 450 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 483 813 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 703 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 156 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 500 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 413 529 $ Poids 75 % |
| 4 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 521 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 453 986 $ Poids 73 % |
| 5 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 717 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 101 $ Poids 73 % |
| 6 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 388 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 427 077 $ Poids 65 % |
| 7 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 170 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 799 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 479 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 373 042 $ Poids 61 % |
| 9 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 157 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 259 $ Poids 60 % |
| 10 | 103, rue des Pins, Windsor 2025-03-21 · 276 m · Vendu 435 000 $ (4 608 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 456 134 $ Poids 56 % |
| 11 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 577 m · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −862 $ | 86 398 $ Poids 54 % |
| 12 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 798 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 374 664 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.