84 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Windsor
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 98 m² · constr. 1957 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 172 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874986100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
42088874986100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 64 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 518 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 879 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 736 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 375 $ Poids 78 % |
| 3 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 105 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 786 $ Poids 71 % |
| 4 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 466 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 480 405 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 797 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 803 $ Poids 68 % |
| 6 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 611 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 404 283 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 761 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 036 $ Poids 66 % |
| 8 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 106 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 397 409 $ Poids 64 % |
| 9 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 363 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 952 $ Poids 64 % |
| 10 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 432 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 422 709 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 611 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 435 178 $ Poids 61 % |
| 12 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 605 m · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 85 335 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.