247 Rue SAINT-PAUL · Windsor
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 134,6 m² · constr. 2009 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 252 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874987661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
42088874987661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 70 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 114 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 487 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 586 $ Poids 75 % |
| 3 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 705 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 343 190 $ Poids 67 % |
| 4 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 894 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 499 $ Poids 66 % |
| 5 | 49, 5e Avenue, Windsor 2025-08-07 · 564 m · Vendu 190 000 $ (1 381 $/m²) 137,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 618 $ Poids 65 % |
| 6 | 131, rue du Moulin, Windsor 2025-10-17 · 750 m · Vendu 344 000 $ (2 575 $/m²) 133,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 411 563 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 557 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 064 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 927 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 338 564 $ Poids 62 % |
| 9 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 463 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 548 024 $ Poids 59 % |
| 10 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 844 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 297 521 $ Poids 58 % |
| 11 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 102 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 437 713 $ Poids 57 % |
| 12 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 413 m · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 105 384 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.