249 Rue SAINT-PAUL · Windsor
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 102,1 m² · constr. 1975 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 211 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874987823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
42088874987823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 63 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 568 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 450 932 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 744 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 344 $ Poids 74 % |
| 3 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 111 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 870 $ Poids 74 % |
| 4 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 214 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 358 457 $ Poids 71 % |
| 5 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 723 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 454 271 $ Poids 71 % |
| 6 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 359 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +9 367 $ | 141 136 $ Poids 71 % |
| 7 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 488 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 077 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 608 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 358 663 $ Poids 67 % |
| 9 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 648 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 404 385 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 616 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 825 $ Poids 65 % |
| 11 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 476 m · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +3 016 $ | 94 867 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 950 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 739 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.