112 8e AVENUE · Windsor
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 92,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 142 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874989515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
42088874989515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 49 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 669 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 688 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 291 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 474 849 $ Poids 79 % |
| 3 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 437 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 504 282 $ Poids 78 % |
| 4 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 618 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 710 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 567 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 431 970 $ Poids 74 % |
| 6 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 342 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 447 493 $ Poids 67 % |
| 7 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 176 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 339 $ Poids 63 % |
| 8 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 399 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 390 780 $ Poids 63 % |
| 9 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 477 m · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +3 016 $ | 90 580 $ Poids 59 % |
| 10 | 103, rue des Pins, Windsor 2025-03-21 · 177 m · Vendu 435 000 $ (4 608 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 477 322 $ Poids 58 % |
| 11 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 427 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 340 901 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 800 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 392 537 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.