137-139 Rue MOULIN · Windsor
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 198,8 m² · constr. 1947 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 151 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874990370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
42088874990370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 46 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 255 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 102 844 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 346 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 389 626 $ Poids 78 % |
| 3 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 552 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 348 $ Poids 73 % |
| 4 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 157 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 357 998 $ Poids 56 % |
| 5 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 716 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 410 $ Poids 49 % |
| 6 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 965 $ Poids 36 % |
| 7 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 291 059 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 629 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 69 499 $ Poids 32 % |
| 9 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 335 m · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 368 077 $ Poids 30 % |
| 10 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 461 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −30 038 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 438 668 $ Poids 26 % |
| 11 | 41, Avenue 1re, Windsor 2024-09-17 · 390 m · Vendu 350 000 $ (2 091 $/m²) 167,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 437 $ Poids 24 % |
| 12 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −45 564 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 637 326 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.