143 Rue MOULIN · Windsor
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 124,7 m² · constr. 1870 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 149 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874990512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
42088874990512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 30 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 271 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 267 447 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 189 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 828 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 671 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 485 360 $ Poids 80 % |
| 4 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 86 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 012 $ Poids 78 % |
| 5 | 131, rue du Moulin, Windsor 2025-10-17 · 71 m · Vendu 344 000 $ (2 575 $/m²) 133,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 330 018 $ Poids 76 % |
| 6 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 376 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 910 $ Poids 75 % |
| 7 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 771 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 826 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 112 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 259 $ Poids 70 % |
| 9 | 95, rue du Moulin, Windsor 2025-06-27 · 229 m · Vendu 310 000 $ (2 451 $/m²) 126,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 314 793 $ Poids 69 % |
| 10 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 590 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 823 $ Poids 68 % |
| 11 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 233 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 327 $ Poids 67 % |
| 12 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 342 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 238 225 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.