145 Rue MOULIN · Windsor
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 98,2 m² · constr. 1948 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 96 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874990653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
42088874990653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 15 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 380 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 301 592 $ Poids 85 % |
| 2 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 72 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 502 $ Poids 79 % |
| 3 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 222 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 202 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 108 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 215 299 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 632 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 109 $ Poids 65 % |
| 6 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 496 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 141 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 971 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 392 162 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 650 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 410 138 $ Poids 60 % |
| 9 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 782 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 462 069 $ Poids 57 % |
| 10 | 31, 5e Avenue, Windsor 2025-03-18 · 27 m · Vendu 175 000 $ (1 894 $/m²) 92,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 206 558 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 452 $ Poids 56 % |
| 12 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 599 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 773 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.