225-231 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 261,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 189 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874993137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
42088874993137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 85 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 477 m · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 679 331 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 361 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 496 794 $ Poids 39 % |
| 3 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +50 120 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 733 010 $ Poids 34 % |
| 4 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 886 $ Poids 32 % |
| 5 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +67 344 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 348 $ Poids 30 % |
| 6 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 822 $ Poids 23 % |
| 7 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 634 m · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 179 $ Poids 17 % |
| 8 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 664 m · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 370 320 $ Poids 14 % |
| 9 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +58 285 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 633 738 $ Poids 12 % |
| 10 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 113 031 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.