249 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 97,5 m² · constr. 1945 · terrain 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 79 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874994712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
42088874994712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 14 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 735 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 385 121 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 296 079 $ Poids 72 % |
| 3 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 397 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 035 $ Poids 71 % |
| 4 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 133 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 900 $ Poids 70 % |
| 5 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 439 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 454 141 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 967 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 281 $ Poids 66 % |
| 7 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 180 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 327 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 308 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 211 666 $ Poids 62 % |
| 9 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 216 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 499 $ Poids 61 % |
| 10 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 607 m · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −8 618 $ | 81 241 $ Poids 60 % |
| 11 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 670 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 419 500 $ Poids 57 % |
| 12 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 534 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −9 367 $ | 119 800 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.