259 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Windsor
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 109,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 220 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874996072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
42088874996072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 63 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 607 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 449 910 $ Poids 84 % |
| 2 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 6 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 81 % |
| 3 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 374 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 827 $ Poids 80 % |
| 4 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 404 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +3 747 $ | 139 928 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 877 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 665 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 355 357 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 726 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 255 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 609 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 448 771 $ Poids 68 % |
| 9 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 104 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 890 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 848 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 345 533 $ Poids 65 % |
| 11 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 891 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 485 243 $ Poids 65 % |
| 12 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 144 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 328 593 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.