258 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Windsor
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 146 m² · constr. 1962 · terrain 1 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,7 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 169 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874996731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
42088874996731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 39 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 123 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 421 721 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 486 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 354 203 $ Poids 88 % |
| 3 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 630 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 302 420 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 702 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 543 632 $ Poids 74 % |
| 5 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 189 m · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 515 062 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 836 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 693 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, 5e Avenue, Windsor 2025-08-07 · 472 m · Vendu 190 000 $ (1 381 $/m²) 137,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 489 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, 4e Avenue, Windsor 2025-08-26 · 642 m · Vendu 250 000 $ (1 733 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 117 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 874 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 187 023 $ Poids 64 % |
| 10 | 131, rue du Moulin, Windsor 2025-10-17 · 650 m · Vendu 344 000 $ (2 575 $/m²) 133,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 426 240 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 868 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 302 441 $ Poids 61 % |
| 12 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 505 m · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 97 377 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.