253 Rue SAINT-PAUL · Windsor
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 96,8 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 139 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874997025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
42088874997025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 60 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 585 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 438 880 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 755 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 750 $ Poids 77 % |
| 3 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 344 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 513 092 $ Poids 73 % |
| 4 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 231 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 347 258 $ Poids 69 % |
| 5 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 742 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 279 $ Poids 68 % |
| 6 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 477 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 484 143 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 422 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 455 650 $ Poids 64 % |
| 8 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 454 m · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 92 141 $ Poids 64 % |
| 9 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 123 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 429 225 $ Poids 60 % |
| 10 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 735 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 440 869 $ Poids 58 % |
| 11 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 647 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 152 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 969 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 565 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.