20 Rue JEANNE-MANCE · Windsor
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 89,2 m² · constr. 1992 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 162 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875001436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
42088875001436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 74 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 225 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 369 425 $ Poids 89 % |
| 2 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 215 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 441 217 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 602 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 503 526 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 487 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 024 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 247 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 417 634 $ Poids 67 % |
| 6 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 446 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 415 064 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 529 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 476 421 $ Poids 59 % |
| 8 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 773 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 371 140 $ Poids 52 % |
| 9 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 216 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 408 $ Poids 49 % |
| 10 | 103, rue des Pins, Windsor 2025-03-21 · 684 m · Vendu 435 000 $ (4 608 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 507 385 $ Poids 45 % |
| 11 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 613 m · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 484 452 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, rue Fraser, Windsor 2025-03-31 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 544 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.