205 Rue LANGLOIS · Windsor
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 145 m² · constr. 1990 · terrain 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 218 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875002013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
42088875002013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 65 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 452 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 143 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 397 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 212 665 $ Poids 83 % |
| 3 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 982 $ Poids 57 % |
| 4 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 364 $ Poids 56 % |
| 5 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 781 m · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 99 512 $ Poids 52 % |
| 6 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +5 531 $ | 68 050 $ Poids 46 % |
| 7 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 667 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 566 571 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 492 m · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 448 080 $ Poids 43 % |
| 9 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 380 342 $ Poids 42 % |
| 10 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 336 $ Poids 42 % |
| 11 | 53, rue Frye Est, Windsor 2024-11-04 · 343 m · Vendu 375 000 $ (2 646 $/m²) 141,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 518 $ Poids 41 % |
| 12 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 346 416 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.