202 Rue LANGLOIS · Windsor
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 125,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 200 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875002485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
42088875002485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 70 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 192 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 435 245 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 454 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 317 $ Poids 72 % |
| 3 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 651 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 531 260 $ Poids 58 % |
| 4 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 791 $ Poids 53 % |
| 5 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 427 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 477 044 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 512 m · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 421 581 $ Poids 50 % |
| 7 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 501 $ Poids 50 % |
| 8 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 926 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 398 381 $ Poids 47 % |
| 9 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +5 531 $ | 63 988 $ Poids 44 % |
| 10 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 352 m · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 552 120 $ Poids 43 % |
| 11 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 825 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 848 $ Poids 41 % |
| 12 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 336 604 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.