47 Place BELLEFEUILLE · Windsor
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 234,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,9 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 387 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875010120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
42088875010120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 94 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 552 m · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 787 903 $ Poids 72 % |
| 2 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 500 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 256 $ Poids 72 % |
| 3 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 517 m · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 739 742 $ Poids 66 % |
| 4 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 766 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 024 $ Poids 48 % |
| 5 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 853 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 142 $ Poids 35 % |
| 6 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 082 $ Poids 35 % |
| 7 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 052 $ Poids 29 % |
| 8 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 302 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 668 556 $ Poids 26 % |
| 9 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +50 599 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 712 404 $ Poids 14 % |
| 10 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 456 $ Poids 13 % |
| 11 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 113 548 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.