51 Place BELLEFEUILLE · Windsor
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 167,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 297 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875010674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
42088875010674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 86 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 181 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +19 467 $ | 239 807 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 229 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 605 $ Poids 78 % |
| 3 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 837 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 856 $ Poids 58 % |
| 4 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 793 m · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 979 $ Poids 56 % |
| 5 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 525 m · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 116 629 $ Poids 46 % |
| 6 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 506 $ Poids 44 % |
| 7 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 810 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 162 $ Poids 43 % |
| 8 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 444 595 $ Poids 43 % |
| 9 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 379 076 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 965 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 67 500 $ Poids 43 % |
| 11 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 165 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 573 $ Poids 39 % |
| 12 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 320 774 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.