59 Rue FRYE E · Windsor
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 78,3 m² · constr. 1989 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 144 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875020171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
42088875020171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 62 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 449 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 470 092 $ Poids 70 % |
| 2 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 234 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 386 393 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 426 m · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 450 298 $ Poids 64 % |
| 4 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 112 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 409 873 $ Poids 58 % |
| 5 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 552 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 341 612 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 197 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 390 296 $ Poids 44 % |
| 7 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 473 434 $ Poids 41 % |
| 8 | 35, Place des Chênes, Windsor 2024-07-12 · 230 m · Vendu 331 500 $ (4 255 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 558 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 391 882 $ Poids 31 % |
| 9 | 192, rue Rankin, Windsor 2024-07-26 · 403 m · Vendu 272 000 $ (3 346 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 338 947 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 270 574 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 479 $ Poids 22 % |
| 12 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 327 310 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.