75 Rue FRYE E · Windsor
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 93,9 m² · constr. 2001 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 166 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875021887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
42088875021887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 75 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 221 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 398 606 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 65 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 470 916 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 419 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 026 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 358 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 819 $ Poids 74 % |
| 5 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 346 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 495 276 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 354 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 438 034 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 253 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 441 337 $ Poids 62 % |
| 8 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 199 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 532 $ Poids 61 % |
| 9 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 110 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 451 436 $ Poids 60 % |
| 10 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 309 m · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 102 215 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 400 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 385 599 $ Poids 54 % |
| 12 | 103, rue des Pins, Windsor 2025-03-21 · 474 m · Vendu 435 000 $ (4 608 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 614 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.