130 Rue PINS · Windsor
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 151 m² · constr. 1968 · terrain 1 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 261 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875030971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
42088875030971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 79 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 2 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 303 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 195 081 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 722 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 557 $ Poids 78 % |
| 4 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 610 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 439 755 $ Poids 72 % |
| 5 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 568 m · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 537 243 $ Poids 64 % |
| 6 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 410 m · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 99 076 $ Poids 62 % |
| 7 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 317 501 $ Poids 59 % |
| 8 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 887 m · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 483 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 101 $ Poids 46 % |
| 10 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 041 $ Poids 46 % |
| 11 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 306 665 $ Poids 45 % |
| 12 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 310 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +43 693 $ · Ajust. âge +9 024 $ | 541 175 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.