89 Rue FRYE E · Windsor
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 94,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 156 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875032868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
42088875032868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 68 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 361 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 383 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 207 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 455 724 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 527 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 367 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 519 057 $ Poids 74 % |
| 5 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 390 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 490 552 $ Poids 66 % |
| 6 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 98 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 424 893 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 497 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 430 287 $ Poids 61 % |
| 8 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 304 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 428 391 $ Poids 60 % |
| 9 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 250 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 436 462 $ Poids 60 % |
| 10 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 260 m · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 98 870 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 515 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 386 710 $ Poids 54 % |
| 12 | 103, rue des Pins, Windsor 2025-03-21 · 475 m · Vendu 435 000 $ (4 608 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 522 001 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.