141 8e AVENUE · Windsor
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 177,6 m² · constr. 2022 · terrain 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 335 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875042536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
42088875042536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 92 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 261 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +46 242 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 666 815 $ Poids 63 % |
| 2 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 516 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +19 467 $ | 246 125 $ Poids 60 % |
| 3 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 84 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −42 760 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 243 $ Poids 55 % |
| 4 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 665 m · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 602 088 $ Poids 53 % |
| 5 | 121, rue des Lys, Windsor 2025-10-10 · 731 m · Vendu 380 000 $ (2 480 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 481 573 $ Poids 48 % |
| 6 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 467 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 218 $ Poids 42 % |
| 7 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 960 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 704 $ Poids 42 % |
| 8 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 928 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 564 $ Poids 42 % |
| 9 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 39 % |
| 10 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 659 m · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 126 428 $ Poids 33 % |
| 11 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 97 935 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 69 206 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.