36 Place CHENES · Windsor
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 76,5 m² · constr. 1985 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875050024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
42088875050024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 58 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 183 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 457 124 $ Poids 69 % |
| 2 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 144 m · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 437 613 $ Poids 68 % |
| 3 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 79 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 375 333 $ Poids 62 % |
| 4 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 329 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 803 $ Poids 58 % |
| 5 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 256 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −34 234 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 397 338 $ Poids 49 % |
| 6 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 796 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 469 169 $ Poids 45 % |
| 7 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 469 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −29 665 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 379 368 $ Poids 35 % |
| 8 | 35, Place des Chênes, Windsor 2024-07-12 · 56 m · Vendu 331 500 $ (4 255 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 558 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 381 422 $ Poids 32 % |
| 9 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 263 101 $ Poids 30 % |
| 10 | 192, rue Rankin, Windsor 2024-07-26 · 675 m · Vendu 272 000 $ (3 346 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 335 936 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 279 775 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 105 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.