42 Place CHENES · Windsor
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 64,7 m² · constr. 1985 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 131 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875050406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
42088875050406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 29 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Boisjoli, Windsor 2025-08-01 · 689 m · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 193 550 $ Poids 42 % |
| 2 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 109 m · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −34 059 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 407 166 $ Poids 35 % |
| 3 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 243 607 $ Poids 34 % |
| 4 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 140 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −51 884 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 427 831 $ Poids 17 % |
| 5 | 35, Place des Chênes, Windsor 2024-07-12 · 93 m · Vendu 331 500 $ (4 255 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 558 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 356 315 $ Poids 16 % |
| 6 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 120 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −42 458 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 350 157 $ Poids 16 % |
| 7 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 319 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −42 675 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 309 845 $ Poids 16 % |
| 8 | 192, rue Rankin, Windsor 2024-07-26 · 712 m · Vendu 272 000 $ (3 346 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 197 $ Poids 9 % |
| 9 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 768 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −55 686 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 441 207 $ Poids 8 % |
| 10 | 48, 2e avenue, Windsor 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 160 200 $ (1 942 $/m²) 82,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 190 784 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 262 046 $ Poids 5 % |
| 12 | 49, rue du Moulin, Windsor 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 535 $/m²) 87,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −50 792 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 473 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.