140 8e AVENUE · Windsor
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 176 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875052594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
42088875052594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 58 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 459 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 531 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 328 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 049 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 442 489 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 125 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 488 145 $ Poids 71 % |
| 5 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 82 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 396 726 $ Poids 69 % |
| 6 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 339 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 617 $ Poids 66 % |
| 7 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 129 m · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −3 194 $ | 92 027 $ Poids 62 % |
| 8 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 359 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 405 891 $ Poids 60 % |
| 9 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 839 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 517 035 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 606 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 403 386 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 676 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 388 291 $ Poids 56 % |
| 12 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 283 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 402 186 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.