127 8e AVENUE · Windsor
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 98,7 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 174 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875060487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
42088875060487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 78 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 474 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 906 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 457 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 219 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 395 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 435 744 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 240 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 405 882 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 213 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 470 359 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 84 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 499 485 $ Poids 67 % |
| 7 | 133, 8e Avenue, Windsor 2025-06-26 · 73 m · Vendu 91 252 $ (870 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 94 265 $ Poids 66 % |
| 8 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 415 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 628 $ Poids 63 % |
| 9 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 597 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 359 628 $ Poids 61 % |
| 10 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 405 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 416 117 $ Poids 60 % |
| 11 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 673 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 521 774 $ Poids 60 % |
| 12 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 442 683 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.