300 Rue PARC-INDUSTRIEL · Windsor
Valeur estimée
504 600 $
Autre · 838 $/m² · 601,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
601,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 231 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875080498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
42088875080498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 87 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Simoneau, Windsor 2025-07-23 · 196 m · Vendu 800 000 $ (1 806 $/m²) 443 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +143 476 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 905 684 $ Poids 24 % |
| 2 | 49 à 59, 1re Avenue, Windsor 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 486 $/m²) 471,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +97 177 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 929 295 $ Poids 19 % |
| 3 | 208-212-A, rue Saint-Georges, Windsor 2026-06-12 · 837 m · Vendu 610 000 $ (1 448 $/m²) 421,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +130 642 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 809 334 $ Poids 17 % |
| 4 | 181, rue Saint-Georges, Windsor 2024-09-04 · 903 m · Vendu 590 000 $ (1 167 $/m²) 505,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +56 257 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 824 287 $ Poids 17 % |
| 5 | 89, Rue Principale, Windsor 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (640 $/m²) 546,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 316 $ Poids 15 % |
| 6 | 116 – 120, rue Saint-Georges, Windsor 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (1 258 $/m²) 369,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 663 262 $ Poids 5 % |
| 7 | 19, rue Mastine, Windsor 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (2 416 $/m²) 389 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 081 000 $ Poids 5 % |
| 8 | 4-6, rue Principale Nord, Windsor 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (733 $/m²) 380,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 402 503 $ Poids 3 % |
| 9 | 51-61, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (454 $/m²) 770,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −38 258 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 199 $ Poids 2 % |
| 10 | 61-61D, rue du Moulin, Windsor 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 279 $/m²) 390,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 774 396 $ Poids 2 % |
| 11 | 23A-25A, 1re Avenue, Windsor 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (750 $/m²) 366,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 425 918 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.