330 Rue PARC-INDUSTRIEL · Windsor
Valeur estimée
779 800 $
Autre · 1 239 $/m² · 629,4 m² · constr. 2006 · terrain 17 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
629,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 203,2 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 489 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875091965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
42088875091965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 95 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Simoneau, Windsor 2025-07-23 · 257 m · Vendu 800 000 $ (1 806 $/m²) 443 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +168 307 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 958 514 $ Poids 18 % |
| 2 | 49 à 59, 1re Avenue, Windsor 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 486 $/m²) 471,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +117 608 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 949 726 $ Poids 13 % |
| 3 | 181, rue Saint-Georges, Windsor 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (1 167 $/m²) 505,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +72 306 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 840 336 $ Poids 13 % |
| 4 | 208-212-A, rue Saint-Georges, Windsor 2026-06-12 · 925 m · Vendu 610 000 $ (1 448 $/m²) 421,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +150 546 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 829 238 $ Poids 12 % |
| 5 | 89, Rue Principale, Windsor 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (640 $/m²) 546,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 121 $ Poids 11 % |
| 6 | 19, rue Mastine, Windsor 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (2 416 $/m²) 389 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 1 095 100 $ Poids 3 % |
| 7 | 51-61, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (454 $/m²) 770,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −32 010 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 447 $ Poids 3 % |
| 8 | 4-6, rue Principale Nord, Windsor 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (733 $/m²) 380,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 402 503 $ Poids 2 % |
| 9 | 61-61D, rue du Moulin, Windsor 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 279 $/m²) 390,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 774 396 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.