68 Rue SAINT-ANTOINE · Windsor
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 103,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 176 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884702376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
42088884702376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 209
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 37 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 432 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 237 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 455 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 323 803 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 592 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 525 $ Poids 71 % |
| 4 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 385 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 983 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 610 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 399 068 $ Poids 57 % |
| 6 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 979 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 285 690 $ Poids 56 % |
| 7 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 578 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 988 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 592 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 234 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 606 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −47 820 $ | 476 543 $ Poids 55 % |
| 10 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 479 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 308 533 $ Poids 53 % |
| 11 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 640 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −606 $ | 113 299 $ Poids 51 % |
| 12 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 313 330 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.