76 Rue SAINT-ANTOINE · Windsor
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 108 m² · constr. 1956 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 166 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884702479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
42088884702479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
301 725 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 42 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 439 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 050 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 466 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 332 201 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 577 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 316 480 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 630 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 365 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 469 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 316 531 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 577 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 337 968 $ Poids 61 % |
| 7 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 675 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 527 910 $ Poids 57 % |
| 8 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 995 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 331 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 592 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 411 134 $ Poids 50 % |
| 10 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 716 $ Poids 49 % |
| 11 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 043 $ Poids 49 % |
| 12 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 579 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge −47 820 $ | 488 902 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.