92 Rue SAINT-JEAN · Windsor
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 97,4 m² · constr. 1959 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 119 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884703138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
42088884703138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 29 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 435 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 314 033 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 520 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 660 $ Poids 83 % |
| 3 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 327 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 069 $ Poids 70 % |
| 4 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 457 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 188 132 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 502 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 395 229 $ Poids 64 % |
| 6 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 340 205 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 485 m · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −43 038 $ | 466 949 $ Poids 63 % |
| 8 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 539 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 459 050 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 492 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 306 912 $ Poids 58 % |
| 10 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +4 552 $ | 310 592 $ Poids 58 % |
| 11 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 283 489 $ Poids 51 % |
| 12 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 304 758 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.