77 Rue SAINT-ANTOINE · Windsor
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 112 m² · constr. 1955 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 168 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884703153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
42088884703153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
303 450 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 44 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 432 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 339 057 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 526 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 285 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 488 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 876 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 580 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −606 $ | 117 766 $ Poids 77 % |
| 5 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 418 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 320 244 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 526 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 64 % |
| 7 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 666 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 537 954 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 992 $ Poids 54 % |
| 9 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 225 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 540 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 417 397 $ Poids 46 % |
| 11 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 112 m · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 342 607 $ Poids 46 % |
| 12 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 297 216 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.