86 Rue SAINT-ANTOINE · Windsor
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 116,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 160 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884703946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
42088884703946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
304 225 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 38 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 628 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +606 $ | 121 137 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 564 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 328 927 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 452 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 364 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 469 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 329 002 $ Poids 73 % |
| 5 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 516 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 346 427 $ Poids 73 % |
| 6 | 102, rue du Rocher, Val-Joli 2025-07-14 · 584 m · Vendu 567 000 $ (5 022 $/m²) 112,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 548 752 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 564 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 351 636 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 582 $ Poids 52 % |
| 9 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 109 m · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +1 476 $ | 350 930 $ Poids 47 % |
| 10 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 147 $ Poids 43 % |
| 11 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 305 374 $ Poids 40 % |
| 12 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 568 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +42 013 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 430 202 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.