20 Rue SAINT-JOSEPH · Windsor
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 267,5 m² · constr. 2009 · terrain 5 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 288,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 330 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884707099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
42088884707099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 93 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 712 901 $ Poids 44 % |
| 2 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 820 674 $ Poids 17 % |
| 3 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 530 774 $ Poids 13 % |
| 4 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 849 m · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 116 459 $ Poids 12 % |
| 5 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 325 493 $ Poids 8 % |
| 6 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 259 $ Poids 5 % |
| 7 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +65 324 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 688 477 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.