160 Rue SAINT-LAURENT · Windsor
Valeur estimée
227 800 $
Autre · 7 325 $/m² · 31,1 m² · constr. 1983 · terrain 50 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 105,5 m²
Frontage
—
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 108 600 $ +3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884827737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
42088884827737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
345 600 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 9 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-12-18 · 889 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 43 % |
| 2 | 265, rue Simoneau, Windsor 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 339 900 $ Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 699 $ Poids 35 % |
| 3 | 53, rue Principale Sud, Windsor 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 20 % |
| 4 | 30, rue des Hirondelles, Windsor 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 531 175 $ Ajust. marché +6 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 873 $ Poids 17 % |
| 5 | 19, rue du Cardinal, Windsor 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 410 089 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 089 $ Poids 17 % |
| 6 | 63, rue des Mésanges, Windsor 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 381 251 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 251 $ Poids 16 % |
| 7 | 35, Avenue 2e, Windsor 2024-04-22 · 561 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 399 $ Poids 15 % |
| 8 | rue Saint-Gérard, Windsor 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 280 500 $ Ajust. marché +56 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 090 $ Poids 14 % |
| 9 | rue des Mésanges, Windsor 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 11 % |
| 10 | rue des Mésanges, Windsor 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 11 % |
| 11 | 179, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 8 % |
| 12 | , Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 90 758 $ Ajust. marché +14 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 695 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.