151 Rue MOULIN · Windsor
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 137,9 m² · constr. 1940 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 144 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884900088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
42088884900088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 36 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 248 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 282 368 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 453 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 332 279 $ Poids 87 % |
| 3 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 547 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 369 482 $ Poids 84 % |
| 4 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 482 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 309 577 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, rue du Moulin, Windsor 2025-10-17 · 151 m · Vendu 344 000 $ (2 575 $/m²) 133,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 388 292 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 350 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 342 503 $ Poids 81 % |
| 7 | 49, 5e Avenue, Windsor 2025-08-07 · 152 m · Vendu 190 000 $ (1 381 $/m²) 137,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 897 $ Poids 75 % |
| 8 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 416 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 300 553 $ Poids 74 % |
| 9 | 31, 4e Avenue, Windsor 2025-08-26 · 167 m · Vendu 250 000 $ (1 733 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 100 $ Poids 74 % |
| 10 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 752 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 513 196 $ Poids 71 % |
| 11 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 868 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 595 $ Poids 71 % |
| 12 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 269 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 285 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.