148-150 Rue MOULIN · Windsor
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 214,6 m² · constr. 1905 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 165 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884900221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
42088884900221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 41 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 617 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 130 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 312 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 100 202 $ Poids 62 % |
| 3 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 426 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 039 $ Poids 56 % |
| 4 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 782 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 062 $ Poids 44 % |
| 5 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 213 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 545 $ Poids 39 % |
| 6 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 527 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 878 $ Poids 37 % |
| 7 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 626 $ Poids 37 % |
| 8 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 408 m · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 740 $ Poids 32 % |
| 9 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 661 323 $ Poids 26 % |
| 10 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 207 $ Poids 22 % |
| 11 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 780 $ Poids 18 % |
| 12 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 310 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.