155 Rue MOULIN · Windsor
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 156,4 m² · constr. 1968 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 142 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884900239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
42088884900239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 33 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 266 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 323 355 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 488 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 474 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 464 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 311 227 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, 4e Avenue, Windsor 2025-08-26 · 188 m · Vendu 250 000 $ (1 733 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 126 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 473 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 817 $ Poids 69 % |
| 6 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 537 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 447 081 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 465 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 053 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 467 m · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 411 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 274 m · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 566 $ Poids 61 % |
| 10 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 708 m · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 545 484 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 374 m · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 93 027 $ Poids 59 % |
| 12 | 49, 5e Avenue, Windsor 2025-08-07 · 159 m · Vendu 190 000 $ (1 381 $/m²) 137,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 669 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.