152 Rue MOULIN · Windsor
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 109,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 171 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884900363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
42088884900363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 49 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 267 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 122 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 162 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 787 $ Poids 85 % |
| 4 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 251 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 702 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 888 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 331 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 308 962 $ Poids 72 % |
| 7 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 612 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 450 883 $ Poids 69 % |
| 8 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 854 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 485 050 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 825 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 290 479 $ Poids 60 % |
| 10 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 516 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 368 512 $ Poids 59 % |
| 11 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 888 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +8 118 $ | 144 242 $ Poids 59 % |
| 12 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-03-03 · 251 m · Vendu 220 000 $ (2 000 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 268 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.