160 Rue MOULIN · Windsor
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 114,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 193 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884900878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
42088884900878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 52 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 72 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 436 546 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 337 m · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 338 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, 5e Avenue, Windsor 2025-11-19 · 191 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 238 037 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 402 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 314 572 $ Poids 83 % |
| 5 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 244 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 577 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 510 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 337 193 $ Poids 73 % |
| 7 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 904 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 494 127 $ Poids 69 % |
| 8 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 579 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 425 436 $ Poids 68 % |
| 9 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 831 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −2 498 $ | 136 285 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 877 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 043 $ Poids 59 % |
| 11 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 815 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 463 851 $ Poids 59 % |
| 12 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 670 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 335 543 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.