75 10e AVENUE · Windsor
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 144 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884928154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
42088884928154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 63 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 85 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 499 026 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 647 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 473 528 $ Poids 72 % |
| 3 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 476 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 520 $ Poids 62 % |
| 4 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 995 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 587 $ Poids 58 % |
| 5 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 136 m · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +4 309 $ | 90 530 $ Poids 57 % |
| 6 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 906 $ Poids 56 % |
| 7 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 771 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 389 581 $ Poids 55 % |
| 8 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 704 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 446 869 $ Poids 54 % |
| 9 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 920 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 360 151 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 898 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 832 $ Poids 53 % |
| 11 | 103, rue des Pins, Windsor 2025-03-21 · 536 m · Vendu 435 000 $ (4 608 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 476 704 $ Poids 49 % |
| 12 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 456 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 340 803 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.