330 Rue DESHARNAIS · Windsor
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 98,7 m² · constr. 1964 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 131 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884929730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
42088884929730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 41 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 144 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 496 694 $ Poids 72 % |
| 2 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 485 $ Poids 72 % |
| 3 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 55 m · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −1 724 $ | 88 655 $ Poids 71 % |
| 4 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 69 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 132 344 $ Poids 66 % |
| 5 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 544 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 028 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 966 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 423 519 $ Poids 62 % |
| 7 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 412 683 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 906 $ Poids 58 % |
| 9 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 905 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 421 849 $ Poids 56 % |
| 10 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 674 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 467 610 $ Poids 55 % |
| 11 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 745 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 827 $ Poids 54 % |
| 12 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 863 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 377 757 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.