332 Rue DESHARNAIS · Windsor
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 98,6 m² · constr. 1962 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 158 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884929902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
42088884929902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 58 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue St-Georges, Windsor 2026-06-01 · 809 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 348 809 $ Poids 73 % |
| 2 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 163 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 492 277 $ Poids 73 % |
| 3 | 337, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-07-03 · 38 m · Vendu 86 178 $ (866 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 547 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 87 750 $ Poids 71 % |
| 4 | 331, rue Desharnais, Windsor 2025-10-22 · 87 m · Vendu 124 891 $ (1 131 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 573 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +1 249 $ | 131 038 $ Poids 66 % |
| 5 | 248, rue St-Christophe, Windsor 2025-07-18 · 567 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 850 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 985 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 419 528 $ Poids 61 % |
| 7 | 259, rue Saint-Christophe, Windsor 2025-10-03 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 408 501 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 688 $ Poids 57 % |
| 9 | 152, rue du Moulin, Windsor 2026-06-05 · 925 m · Vendu 460 000 $ (4 189 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 417 040 $ Poids 55 % |
| 10 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 684 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 463 112 $ Poids 54 % |
| 11 | 67, 6e Avenue, Windsor 2025-11-17 · 767 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 702 $ Poids 53 % |
| 12 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 872 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 373 830 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.