333 Rue POUDRIERE · Windsor
Valeur estimée
253 300 $
Autre · 3 158 $/m² · 80,2 m² · constr. 1948 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 74 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884948235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
42088884948235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 13 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Rue Ambroise-Dearden, Windsor 2025-12-10 · 196 m · Vendu 418 000 $ (4 739 $/m²) 88,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 419 416 $ Poids 74 % |
| 2 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 828 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 809 $ Poids 61 % |
| 3 | 267, rue Simoneau, Windsor 2025-07-03 · 447 m · Vendu 262 000 $ (3 522 $/m²) 74,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 259 835 $ Poids 60 % |
| 4 | 274, rue Morin, Windsor 2025-07-07 · 683 m · Vendu 370 000 $ (4 400 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 942 $ Poids 56 % |
| 5 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 794 m · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 400 930 $ Poids 51 % |
| 6 | 124, rue Des Pins, Windsor 2025-08-01 · 973 m · Vendu 361 000 $ (4 267 $/m²) 84,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 345 322 $ Poids 47 % |
| 7 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −25 733 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 139 $ Poids 36 % |
| 8 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 910 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −30 756 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 380 943 $ Poids 30 % |
| 9 | 103, rue des Pins, Windsor 2025-03-21 · 741 m · Vendu 435 000 $ (4 608 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 048 $ Poids 28 % |
| 10 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 338 $ Poids 28 % |
| 11 | 31, 5e Avenue, Windsor 2025-03-18 · 919 m · Vendu 175 000 $ (1 894 $/m²) 92,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 189 512 $ Poids 28 % |
| 12 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 343 438 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.