353 Rue SAINT-GEORGES · Windsor
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 199,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 190 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884959128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
42088884959128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 64 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 273 $ Poids 52 % |
| 2 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 879 m · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 207 $ Poids 48 % |
| 3 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 904 $ Poids 44 % |
| 4 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 603 m · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −39 509 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 690 $ Poids 37 % |
| 5 | 414, rue Saint-Georges, Windsor 2025-07-08 · 624 m · Vendu 125 000 $ (762 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 738 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 103 075 $ Poids 35 % |
| 7 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 401 439 $ Poids 32 % |
| 8 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −44 045 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 638 845 $ Poids 30 % |
| 9 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 090 $ Poids 26 % |
| 10 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 621 058 $ Poids 16 % |
| 11 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 451 198 $ Poids 16 % |
| 12 | 279, rue Morin, Windsor 2024-09-24 · 856 m · Vendu 210 000 $ (1 308 $/m²) 160,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 256 996 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.