340 Rue DESHARNAIS · Windsor
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 215,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 406 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885030711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
42088885030711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
348 450 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 93 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, 11e Rang, Val-Joli 2026-01-23 · 853 m · Vendu 540 000 $ (2 375 $/m²) 227,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 626 911 $ Poids 63 % |
| 2 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 966 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 650 792 $ Poids 62 % |
| 3 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 528 m · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 564 614 $ Poids 55 % |
| 4 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 273 269 $ Poids 46 % |
| 5 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 987 m · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 683 236 $ Poids 46 % |
| 6 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 106 664 $ Poids 28 % |
| 7 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 749 $ Poids 26 % |
| 8 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 459 $ Poids 25 % |
| 9 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 134 $ Poids 20 % |
| 10 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +43 491 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 753 987 $ Poids 16 % |
| 11 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 265 $ Poids 14 % |
| 12 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 660 110 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.